23 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lorenzaccio, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°21 et du 10.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 849 mètres
- - Collège Olympique à 480 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 626 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 34 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 339 mètres
Ventes au 23 Rue Lorenzaccio
Les 5 ventes au 23 Rue Lorenzaccio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lorenzaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lorenzaccio, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lorenzaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lorenzaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lorenzaccio dans son marché local
Prix du 23 Rue Lorenzaccio par rapport à la voie
Sur Rue Lorenzaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 23 Rue Lorenzaccio se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lorenzaccio par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lorenzaccio se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lorenzaccio à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lorenzaccio est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
