25 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lorenzaccio, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 864 mètres
- - Collège Olympique à 490 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 49 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lorenzaccio
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lorenzaccio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lorenzaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lorenzaccio, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lorenzaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lorenzaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lorenzaccio dans son marché local
Prix du 25 Rue Lorenzaccio par rapport à la voie
Sur Rue Lorenzaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 25 Rue Lorenzaccio se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lorenzaccio par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lorenzaccio se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lorenzaccio à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lorenzaccio est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
