2 Rue Madeleine, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 900 €

de 2 683 € à 2 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Madeleine, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Madeleine, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 158 mètres
- Grenoble à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1960 mètres
- Collège privé Bayard à 341 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- Lycée général Stendhal à 430 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 260 mètres
- Ecole primaire privée Bayard à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Madeleine(2 895€)

3 Rue Madeleine(2 915€)

1 Rue Madeleine(2 898€)

2 Rue de Lionne(2 834€)

4 Rue de Lionne(2 867€)

1 Rue de Lionne(2 789€)

1 Place de Bérulle(2 864€)

4 Rue Abel Servien(2 567€)

Prix du 2 Rue Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue Madeleine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.05 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place aux Herbes, 38000 Grenoble(3,293 €)

Place de Bérulle, 38000 Grenoble(2,843 €)

Quai Claude Brosse, 38000 Grenoble(2,666 €)

Quai Stéphane Jay, 38000 Grenoble(3,155 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.