2 bis Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 918 mètres
- - collège privé les Charmilles à 894 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 114 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Lesage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 bis Rue René Lesage se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Lesage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Lesage se situe 42.95 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Lesage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Lesage est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
