3 Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 bis et du 9.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 30 parkings - 984 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 925 mètres
- - collège privé les Charmilles à 901 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 117 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 112 mètres
Ventes au 3 Rue René Lesage
Les 2 ventes au 3 Rue René Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Lesage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 3 Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 3 Rue René Lesage se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Lesage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Lesage se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Lesage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Lesage est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
