15 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 97 mètres
- - Vienne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1044 mètres
- - Collège privé Robin à 368 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 136 mètres
- - Ecole maternelle République à 568 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 242 mètres
Ventes au 15 Quai Riondet
Les 7 ventes au 15 Quai Riondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Quai Riondet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 15 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 15 Quai Riondet se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai Riondet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Quai Riondet est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
