1 Allee des Baignots, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Baignots, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 34.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
162 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Baignots, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 355 mètres
- - Dax à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 810 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 807 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 766 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Baignots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Baignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Baignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Baignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Baignots dans son marché local
Prix du 1 Allee des Baignots par rapport à la voie
Sur Allee des Baignots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1 Allee des Baignots se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Baignots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Baignots se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Baignots à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Baignots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 1 Allee des Baignots à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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