3 Allee des Baignots, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Baignots, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 29.79 % à celui du n°1 et du 29.69 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Baignots, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 348 mètres
- - Dax à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 706 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 742 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 700 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Baignots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Baignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Baignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Baignots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Baignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Baignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Baignots dans son marché local
Prix du 3 Allee des Baignots par rapport à la voie
Sur Allee des Baignots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 3 Allee des Baignots se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Baignots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Baignots se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Dax et 18.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Baignots à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Baignots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
