10 Allee des Baignots, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Baignots, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 42.91 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Baignots, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 288 mètres
- - Dax à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 781 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 653 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee des Baignots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee des Baignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Baignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Baignots, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Baignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Baignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Baignots dans son marché local
Prix du 10 Allee des Baignots par rapport à la voie
Sur Allee des Baignots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 10 Allee des Baignots se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Baignots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Baignots se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Baignots à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Baignots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 10 Allee des Baignots à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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