1 Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 615 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 541 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 537 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 170 mètres
Ventes au 1 Boulevard Roland Garros
Les 15 ventes au 1 Boulevard Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Roland Garros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Roland Garros dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Roland Garros par rapport à la voie
Sur Boulevard Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 1 Boulevard Roland Garros se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Roland Garros par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Roland Garros se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Roland Garros à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Roland Garros est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
