22 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°20 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 163 mètres
- - Dax à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 439 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 933 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 683 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 466 mètres
Ventes au 22 Place du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 22 Place du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Maréchal Joffre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 22 Place du Maréchal Joffre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Maréchal Joffre se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Maréchal Joffre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
