26 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 162 mètres
- - Dax à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 460 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 934 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 693 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Maréchal Joffre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Place du Maréchal Joffre se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Maréchal Joffre se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Maréchal Joffre est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
