5 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 185 mètres
- - Dax à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 384 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 925 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 367 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 651 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 519 mètres
Ventes au 5 Place du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 5 Place du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Maréchal Joffre, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 5 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 5 Place du Maréchal Joffre se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Maréchal Joffre se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Maréchal Joffre est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 5 Place du Maréchal Joffre à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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