25 bis Rue Cazade, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Cazade, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Cazade, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 162 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 707 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 175 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 880 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Cazade
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Cazade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Cazade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Cazade, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Cazade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Cazade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Cazade dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Cazade par rapport à la voie
Sur Rue Cazade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 25 bis Rue Cazade se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Cazade par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Cazade se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Cazade à Dax
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Cazade est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
