9 Rue des Carmes, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 424 €

de 1 871 € à 3 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue des Carmes, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Chaude à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 295 mètres
- Dax à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 209 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 711 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 204 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 958 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 371 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Carmes(2 427€)

5 Rue des Carmes(2 290€)

8 Rue des Carmes(2 495€)

6 Rue des Carmes(2 710€)

11 Rue des Carmes(2 709€)

10 Rue des Carmes(2 706€)

13 bis Rue des Carmes(2 701€)

3 Rue des Carmes(2 292€)

Prix du 9 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 9 Rue des Carmes se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Carmes se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.95 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Place des Carmes, 40100 Dax(2,537 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.