2 bis Rue du Palais, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Palais, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 122 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 746 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 920 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Palais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Palais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 bis Rue du Palais se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Palais par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Palais se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Palais à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Palais est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
