2 Allée Buissonnière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Buissonnière, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Buissonnière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 619 mètres
- - Collège privé Diwan à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 75 mètres
Ventes au 2 Allée Buissonnière
Les 3 ventes au 2 Allée Buissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Buissonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Buissonnière dans son marché local
Prix du 2 Allée Buissonnière par rapport à la voie
Sur Allée Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Allée Buissonnière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Buissonnière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Buissonnière se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Buissonnière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Buissonnière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
