3 Allée Buissonnière, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Buissonnière, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Buissonnière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 380 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 610 mètres
- - Collège privé Diwan à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 84 mètres
Ventes au 3 Allée Buissonnière
Une vente a été recensée au 3 Allée Buissonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Buissonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Buissonnière dans son marché local
Prix du 3 Allée Buissonnière par rapport à la voie
Sur Allée Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 Allée Buissonnière se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Buissonnière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Buissonnière se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Buissonnière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Buissonnière est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 3 Allée Buissonnière à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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