12 Rue des Marzilles, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marzilles, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue des Marzilles, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 150 mètres
- - Vertou à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marzilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marzilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marzilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marzilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marzilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marzilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marzilles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marzilles par rapport à la voie
Sur Rue des Marzilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 12 Rue des Marzilles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marzilles par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Marzilles se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Vertou et 28.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
