3 bis Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 bis Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 285 mètres
- - Lycée général George Sand à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 903 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Marechal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 bis Avenue du Marechal Foch se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue du Marechal Foch se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
