22 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 28 mètres
- - Angers Saint-Laud à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Denis Papin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 22 Avenue Denis Papin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Denis Papin se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 22 Avenue Denis Papin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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