22 bis Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°22 ter et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 36 mètres
- - Angers Saint-Laud à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Denis Papin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 22 bis Avenue Denis Papin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Denis Papin se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
