10 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Marianne, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg La Croix à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 769 mètres
- - Collège Félix Landreau à 769 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de la Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de la Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Marianne dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Marianne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 10 Boulevard de la Marianne se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Marianne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Marianne se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Marianne à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Marianne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
