13 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gouronnières.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 740 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage René Gasnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage René Gasnier dans son marché local
Prix du 13 Passage René Gasnier par rapport à la voie
Sur Passage René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 13 Passage René Gasnier se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage René Gasnier se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
