8 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage René Gasnier, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Gouronnières.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 757 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 322 mètres
Ventes au 8 Passage René Gasnier
Une vente a été recensée au 8 Passage René Gasnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage René Gasnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage René Gasnier dans son marché local
Prix du 8 Passage René Gasnier par rapport à la voie
Sur Passage René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Passage René Gasnier se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage René Gasnier se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 8 Passage René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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