13 Place de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 116 mètres
- - Angers Maître École à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 541 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 261 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 68 mètres
Ventes au 13 Place de la Madeleine
Une vente a été recensée au 13 Place de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Madeleine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 13 Place de la Madeleine se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Madeleine se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Madeleine à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
