3 Place de la Paix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Paix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 609 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Paix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Place de la Paix se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Paix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Paix se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Paix à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Paix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
