5 Place de la Paix, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Paix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 614 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 316 mètres
Ventes au 5 Place de la Paix
Une vente a été recensée au 5 Place de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Paix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 5 Place de la Paix se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Paix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Paix se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Paix à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Paix est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 5 Place de la Paix à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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