27 Route d'Épinard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route d'Épinard, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route d'Épinard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 906 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route d'Épinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route d'Épinard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route d'Épinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route d'Épinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route d'Épinard dans son marché local
Prix du 27 Route d'Épinard par rapport à la voie
Sur Route d'Épinard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 27 Route d'Épinard se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route d'Épinard se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route d'Épinard à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Route d'Épinard est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
