43 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Bourgonnier, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 66 mètres
- - Angers Maître École à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 925 mètres
- - Collège David d'Angers à 497 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 187 mètres
Ventes au 43 Rue Bourgonnier
Les 22 ventes au 43 Rue Bourgonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Bourgonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Bourgonnier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Bourgonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Bourgonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Bourgonnier dans son marché local
Prix du 43 Rue Bourgonnier par rapport à la voie
Sur Rue Bourgonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 43 Rue Bourgonnier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Bourgonnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Bourgonnier se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Bourgonnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Bourgonnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
