45 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bourgonnier, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 45 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 40 mètres
- - Angers Maître École à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 935 mètres
- - Collège David d'Angers à 504 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 209 mètres
Ventes au 45 Rue Bourgonnier
Les 8 ventes au 45 Rue Bourgonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bourgonnier dans son marché local
Prix du 45 Rue Bourgonnier par rapport à la voie
Sur Rue Bourgonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 45 Rue Bourgonnier se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bourgonnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bourgonnier se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
