18 Rue d'Hédouville, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 296 €

de 2 838 € à 4 270 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue d'Hédouville, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 18 Rue d'Hédouville, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desjardins à 180 mètres
- Angers Maître École à 1261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1731 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 793 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 928 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 310 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 302 mètres

Ventes au 18 Rue d'Hédouville

Une vente a été recensée au 18 Rue d'Hédouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2023

307 000 €(3 070 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

18 Rue d'Hédouville, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue d'Hédouville(3 446€)

16 Rue d'Hédouville(3 218€)

22 Rue d'Hédouville(3 455€)

14 Rue d'Hédouville(3 224€)

8 Rue d'Hédouville(3 664€)

28 Rue Paul Henry(3 359€)

30 Rue Paul Henry(3 357€)

83 Rue Victor Hugo(3 342€)

Prix du 18 Rue d'Hédouville dans son marché local

Prix du 18 Rue d'Hédouville par rapport à la voie

Sur Rue d'Hédouville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 18 Rue d'Hédouville se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue d'Hédouville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Hédouville se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers(4,105 €)

Rue Anne Comte de Tourville, 49100 Angers(3,328 €)

Rue Jean Macé, 49100 Angers(3,418 €)

Rue Paul Henry, 49100 Angers(3,701 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue d'Hédouville

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue d'Hédouville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.