20 Rue d'Hédouville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Hédouville, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Hédouville, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 797 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Hédouville
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Hédouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Hédouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Hédouville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Hédouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Hédouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Hédouville dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Hédouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hédouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 20 Rue d'Hédouville se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Hédouville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Hédouville se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Hédouville à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Hédouville est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
