10 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 245 mètres
- - Angers Saint-Laud à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1118 mètres
- - Collège David d'Angers à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 502 mètres
Ventes au 10 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 10 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bel Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 10 Rue de Bel Air se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Bel Air se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 10 Rue de Bel Air à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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