8 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 238 mètres
- - Angers Saint-Laud à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1116 mètres
- - Collège David d'Angers à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 496 mètres
Ventes au 8 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bel Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bel Air se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 8 Rue de Bel Air à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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