16 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 567 €

de 3 110 € à 5 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°18 et de 2.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 16 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 235 mètres
- Angers Saint-Laud à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1142 mètres
- Collège David d'Angers à 703 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1293 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 806 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de Bel Air(3 505€)

22 Rue de Bel Air(3 493€)

24 Rue de Bel Air(3 694€)

26 Rue de Bel Air(3 717€)

12 Rue de Bel Air(3 906€)

3 Avenue de Contades(4 728€)

14 Allée du Haras(3 280€)

3 bis Avenue de Contades(5 002€)

Prix du 16 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 16 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 16 Rue de Bel Air se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bel Air se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,249 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(3,288 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.