18 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 18 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 230 mètres
- - Angers Saint-Laud à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 497 mètres
Ventes au 18 Rue de Bel Air
Les 3 ventes au 18 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bel Air, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 18 Rue de Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
