36 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 765 €

de 2 770 € à 4 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 12.49 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 36 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 197 mètres
- Angers Saint-Laud à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1187 mètres
- Collège David d'Angers à 590 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1316 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 543 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 702 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de Bel Air(3 970€)

40 Rue de Bel Air(3 347€)

1 Rue Hippolyte Maindron(3 575€)

6 Rue Hippolyte Maindron(3 607€)

3 Rue Hippolyte Maindron(3 784€)

8 Rue Hippolyte Maindron(3 790€)

1 Rue Dupetit Thouars(3 547€)

Prix du 36 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 36 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 36 Rue de Bel Air se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Bel Air se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,249 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(3,288 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.