40 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 et de 6.22 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 198 mètres
- - Angers Saint-Laud à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1206 mètres
- - Collège David d'Angers à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 40 Rue de Bel Air se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bel Air se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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