4 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 476 €

de 2 758 € à 4 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de 8.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 200 mètres
- Angers Saint-Laud à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1361 mètres
- Collège David d'Angers à 85 mètres
- Université d'Angers - Université à 1377 mètres
- Lycée général David d'Angers à 132 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Madeleine(3 468€)

8 Rue de la Madeleine(3 204€)

8 bis Rue de la Madeleine(3 393€)

2 Rue de la Madeleine(3 570€)

10 Rue de la Madeleine(3 467€)

5 Rue de la Madeleine(3 094€)

16 Rue de la Madeleine(4 029€)

1 Rue Michelet(3 621€)

Prix du 4 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Rue de la Madeleine se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Madeleine se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,457 €)

Rue Bernier, 49100 Angers(3,931 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.