25 Rue de la Traquette, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 651 € à 3 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°20 et de 1.64 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 25 Rue de la Traquette, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 179 mètres
- Angers Saint-Laud à 1960 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 485 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 516 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 606 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Traquette

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de la Traquette(3 053€)

27 Rue de la Traquette(3 057€)

12 bis Rue de la Traquette(3 158€)

12 Rue de la Traquette(3 164€)

15 Rue de la Traquette(3 208€)

13 Rue de la Traquette(3 204€)

13 bis Rue de la Traquette(3 295€)

Prix du 25 Rue de la Traquette dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Traquette par rapport à la voie

Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 25 Rue de la Traquette se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Traquette se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Place des Acacias, 49100 Angers(3,293 €)

Rue Chef de Ville, 49100 Angers(3,457 €)

Rue Christophe Colomb, 49100 Angers(3,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Traquette

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.