25 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Traquette, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 485 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Traquette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Traquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Traquette, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Traquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Traquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 25 Rue de la Traquette se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Traquette se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 25 Rue de la Traquette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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