28 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Traquette, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 376 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 257 mètres
Ventes au 28 Rue de la Traquette
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Traquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Traquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Traquette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Traquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Traquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 28 Rue de la Traquette se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Traquette se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 28 Rue de la Traquette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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