13 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Villoutreys, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 25.84 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 43 parkings - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 90 mètres
- - Angers Maître École à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 450 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 362 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 807 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 178 mètres
Ventes au 13 Rue de Villoutreys
Les 2 ventes au 13 Rue de Villoutreys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Villoutreys, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 13 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 13 Rue de Villoutreys se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Villoutreys se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Villoutreys à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Villoutreys est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
