9 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Villoutreys, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 17.12 % à celui du n°13 et de 41.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 251 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 204 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 56 mètres
- - Angers Maître École à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 405 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 346 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2700 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 750 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 126 mètres
Ventes au 9 Rue de Villoutreys
Les 5 ventes au 9 Rue de Villoutreys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 9 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 9 Rue de Villoutreys se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Villoutreys se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Villoutreys
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Villoutreys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Villoutreys
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