2 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 668 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de Bataille
Une vente a été recensée au 2 Rue du Champ de Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Bataille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue du Champ de Bataille se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Bataille se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Rue du Champ de Bataille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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