9 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 315 €

de 1 966 € à 2 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 631 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0848 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 186 mètres
- Angers Saint-Laud à 2074 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- Collège privé Saint Charles à 722 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 868 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 773 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 257 mètres

Ventes au 9 Rue du Champ de Bataille

Les 2 ventes au 9 Rue du Champ de Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2020

111 000 €(1 596 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.53 m²

9 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

2 août 2019

122 000 €(1 521 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.2 m²

9 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Champ de Bataille(2 320€)

2 Rue Jean Prédali(2 322€)

2 Rue Raoul Dufy(2 345€)

1 Rue Raoul Dufy(2 320€)

6 Rue Raoul Dufy(2 314€)

Prix du 9 Rue du Champ de Bataille dans son marché local

Prix du 9 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 9 Rue du Champ de Bataille se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ de Bataille se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,247 €)

Place des Acacias, 49100 Angers(2,750 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers(2,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Champ de Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Champ de Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.