17 Rue du Haut Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Haut Rocher, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Haut Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 844 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 949 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 286 mètres
Ventes au 17 Rue du Haut Rocher
Les 5 ventes au 17 Rue du Haut Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Haut Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Haut Rocher, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Haut Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Haut Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Haut Rocher dans son marché local
Prix du 17 Rue du Haut Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 17 Rue du Haut Rocher se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Haut Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Haut Rocher se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Haut Rocher à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Haut Rocher est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
