14 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 976 €

de 3 084 € à 4 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 14 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 221 mètres
- Angers Maître École à 1310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1720 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 678 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 405 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 404 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue du Pré-Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue du Pré-Pigeon(3 974€)

35 Rue du Pré-Pigeon(4 257€)

12 Rue du Pré-Pigeon(3 989€)

33 Rue du Pré-Pigeon(3 708€)

31 Rue du Pré-Pigeon(3 978€)

10 Rue du Pré-Pigeon(3 661€)

5 Rue du major Allard(3 104€)

Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 14 Rue du Pré-Pigeon se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pré-Pigeon se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers(2,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.