14 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 221 mètres
- - Angers Maître École à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 678 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 176 mètres
Ventes au 14 Rue du Pré-Pigeon
Une vente a été recensée au 14 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pré-Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pré-Pigeon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pré-Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pré-Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 14 Rue du Pré-Pigeon se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pré-Pigeon se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pré-Pigeon à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pré-Pigeon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
