29 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 773 mètres
- - Collège François Rabelais à 628 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 103 mètres
Ventes au 29 Rue Edouard Floquet
Les 7 ventes au 29 Rue Edouard Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edouard Floquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 29 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 29 Rue Edouard Floquet se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edouard Floquet se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edouard Floquet à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edouard Floquet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
