30 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 799 mètres
- - Collège François Rabelais à 655 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Edouard Floquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 30 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 30 Rue Edouard Floquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Edouard Floquet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Edouard Floquet à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Edouard Floquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 30 Rue Edouard Floquet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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